房屋过户多久下贷

房屋过户后多久能下贷，主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行的具体操作流程以及是否存在担保公司介入等因素。以下是一些常见情况下的时间参考：

商业贷款

通过担保公司：一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。

不通过担保公司：一般需要一个月左右的时间。

公积金贷款

公积金贷款的放款时间通常与商业贷款类似，但具体时间可能因地区和银行政策而异。

组合贷款

组合贷款涉及公积金和商业两部分，因此放款时间将是两者之和。

建议

提前规划：在房屋交易前，了解清楚所需贷款类型及相关手续，以便提前准备好所有必需的文件。

选择银行：根据自身情况选择合适的银行，了解其贷款政策和流程，以确保贷款顺利进行。

咨询专业人士：在办理贷款过程中，咨询银行或贷款机构的专业人员，获取最准确的信息。

综上所述，房屋过户后多久能下贷并没有一个统一的时间，但通过担保公司的商业贷款通常可以在一周内完成，而不通过担保公司则可能需要一个月左右。建议提前规划并咨询相关机构以获取更准确的放款时间。