什么叫项目转让

项目转让是指 在工程建设过程中，因原开发主体出现如资金断裂、商业调整等情形，需要将在建工程所涉土地使用权、在建建筑以及相应债权债务等权利义务进行转移的操作模式。这种转让模式也被称为在建工程转让，是房地产转让的一种方式。

具体来说，项目转让可以包括以下几种形式：

建设工程项目直接转让：

开发商在开发过程中，将开发到一定程序的整个房地产项目转让给他人。这里的项目是指已经具备开工条件或已经开工但尚未开始正式销售的建设工程。

房地产开发公司股权转让：

通过股权转让的方式，将房地产项目的开发权和责任转让给其他公司或个人。

项目股份转让：

将某个项目的股份或股权进行转移，通常涉及投资者之间的交易。

项目转让需要遵守相关法律法规，如《城市房地产管理法》等，转让方和受让方需要签订“项目转让合同”，并履行变更备案手续。转让过程中，受让方通常不需要承担转让方的已有债务和或有负债，但需注意转让过程中可能涉及的税费和手续问题。