上海公积金有什么政策

截至2024年，上海公积金的政策主要包括以下几个方面：

公积金贷款政策调整

对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；

对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。

公积金租赁提取业务优化

提高租赁住房提取额度，缴存人租赁保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；缴存人在本市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）月提取限额由3000元提高到4000元。

加大对阶段性住房困难群体支持力度，新市民、青年人租赁市场租赁住房，并办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。

提取频次由每季度一次调整为每月一次，提取扣款规则调整为账户余额小于当月应提取额时，支持按账户余额提取。

公积金贷款利率调整

根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款申请条件

借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工（不包括个人缴存者）。

在外省市正常缴存住房公积金的职工需先行提供并审核《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并符合异地贷款相关政策要求。

贷款套数认定

缴存职工家庭名下于本市无住房，且在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，判定为首套住房贷款。符合本市住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，亦认定为首套住房贷款。

缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，且在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房贷款。

存在以下情形之一的，不予贷款：在全国存在未结清的住房公积金个人住房贷款；在全国有两次及以上的住房公积金个人住房贷款记录。

这些政策旨在优化公积金的使用，更好地支持缴存人的住房需求，同时规范公积金贷款的管理。建议关注上海市住房公积金管理委员会的最新通知，以获取最新的政策信息。