许昌房价为什么这么贵

许昌房价之所以较贵，主要原因可以归纳为以下几点：

城市居住环境优越：

许昌被誉为国家生态园林城市，拥有较高的绿化覆盖率和人均公园绿地面积，这为市民提供了良好的居住环境，从而推动了房价上涨。

郑许一体化建设：

许昌紧邻郑州航空港区，两地间高铁和高速公路通道密集，许昌的区位和产业优势使其在郑许一体化中成为与郑州特别是航空港区经济发展形成互补和协同的新增长区域，吸引了大量投资和人口流入，进而推高了房价。

快速发展吸引外地房企：

随着许昌综合实力的提升，外地房企纷纷入驻许昌，抢地皮现象严重，尤其是地王项目的频繁出现，进一步推高了房价。

投机炒房行为：

市场供应紧张，部分稀缺楼盘供不应求，投机炒房客的活动也加剧了房价的上涨。

地理位置优势：

许昌地理位置独特，临近郑州，受到郑州商业圈的辐射，未来发展潜力巨大，吸引了大量购房者和投资者的关注。

经济发展和人口流入：

许昌的经济发展水平和城市基础设施的完善，以及棚改政策的实施，吸引了周边乡镇农民进城置业，推动了房价上涨。

政策影响：

尽管郑州等大城市受到房地产市场的调控政策影响，但许昌作为四线城市尚未完全受到这些政策的影响，仍具有一定的投资吸引力。

综上所述，许昌房价的上涨是多种因素共同作用的结果，包括优越的居住环境、郑许一体化建设、外地房企抢地皮、投机炒房行为、地理位置优势、经济发展和人口流入，以及政策影响等。