为什么房贷需要担保人

房贷需要担保人的原因主要是为了降低银行的信贷风险，确保贷款能够按时还款。以下是具体原因：

借款人资信不足：

如果借款人的信用记录不佳或收入不稳定，银行可能担心其还款能力不足，因此要求提供担保人。

增加审核通过率：

有良好信用的担保人参与可以提高房贷申请的通过率，尤其是当借款人本身资信条件一般时。

法律要求：

担保人需要在法律文书上签字，以证明担保关系的存在。担保人通常承担连带责任，意味着在借款人无法偿还贷款时，担保人必须履行担保责任，偿还贷款本息。

经济收入不稳定：

如果借款人的月供超出收入的50%，存在断供风险，银行可能会要求提供担保或其他还款来源。

促进资金流动：

担保促进了资金的有效流动，为实体经济提供动力，同时维护金融市场的稳定。

需要注意的是，并非所有房贷都需要担保人。如果借款人本身资信条件良好，具备按期偿还贷款本息的能力，那么就不一定需要担保人。然而，为了增加贷款审批通过的几率或申请更多贷款额度，有时借款人还是会选择找个担保人