商品房拆撄怎么赔偿

商品房拆迁的赔偿主要包括以下几种：

房屋补偿费

以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费

以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

搬迁费和临时安置费

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

补助和奖励

包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准以各地相关部门公告为准。

房屋内各项家电移机补偿费

针对房屋内各项家电的移机费用进行补偿。

非住宅房屋营运损失

针对非住宅类房屋的运营性损失进行补偿。

建议

评估与协商：被拆迁人应首先了解当地的具体补偿政策和标准，必要时可咨询当地政府建设部门或专业评估机构，以确保自身权益得到合理补偿。

选择补偿方式：被拆迁人可以根据自身需求选择货币补偿或产权置换，并详细了解两种方式的优缺点，以便做出最佳选择。

保留证据：在拆迁过程中，被拆迁人应妥善保留所有相关文件和证据，以备后续可能出现的争议或需要。