第二套房产税怎么收费

第二套房产税的收费标准因地区而异，但根据提供的信息，以下是通常的收费项目和标准：

购房人需缴纳的税费：

契税：

一般为评估价的3%，具体根据房屋面积和是否为首次购房来确定。

交易费：

通常为3元/平方米。

测绘费：

根据各区具体规定。

权属登记费及取证费：

通常在200元以内。

卖房人需缴纳的税费：

交易费：

同样为3元/平方米。

营业税：

差价*5.5%，房产证未满5年适用。

个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

印花税：

买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

土地增值税：

卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

房产税计算方式：

从价计征：依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

从租计征：按房产出租的租金收入计征，税率为12%，但个人居住用途的租金收入可暂减按4%征收。

注意事项：

上述信息可能因地方政府的规定有所变动。

房产税的具体计算方法和税率请以当地税务部门的规定为准。

房产税的纳税时间通常为新购住房交付使用的次月起。

请根据您所在地的具体规定进行计算，并咨询当地税务部门获取最准确的信息