他项权证是什么样的

他项权证是一种 由不动产登记中心部门核发，抵押权人持有的权利证书。它证明除了产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产或土地涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证上会载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋或土地范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）和注销日期（他项权利消失的日期）。

在购买房产时，如果选择按揭贷款，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，而他项权证书也会详细注明这些信息。他项权证的存在使得抵押权人依法凭证行使他项权利，受到国家法律的保护。

总结来说，他项权证是一种法定凭证，用于证明房产或土地的部分权利属于他人，由抵押权人持有，并明确了相关权利的具体内容和限制。