楼型是什么

楼型是指楼房的形状和结构类型，常见的楼型包括：

板楼：

板式楼型结构，主要特点为房型方正，南北或东西通透，通常为一部或两部电梯，每层户数不超过四户。板楼一般竣工年限为2000年之后的商品房。

塔楼：

塔式楼型结构，主要特点为中间是电梯与消防通道，房屋围绕此区域环形建造，户数较多同时户型不规整，一般会有暗间，即某个房间或多个房间没有窗户，通常不具备通透性，朝向不单一。塔楼一般有两部或三部电梯，每层户数在八户以上，通常竣工年限在1995年之前。

板塔结合：

板塔结合式楼型结构，主要特点为房型中既有板式的通透房型，也有塔式的房型掺杂在内，主要以蝶式刨面为建筑结构，用来尽可能满足多户采光的需求，可能有暗间，通常有两部或三部电梯，每层户数在六户到八户之间，一般竣工年限在1997年-2000年之间。

低层、多层、小高层、高层、超高层：

按楼体高度分类。

砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构：

按楼体结构形式分类。

普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）：

按屋型分类。

金形楼房、木形楼房、水形楼房、火形楼房、土形楼房：

按楼房形状的五行属性分类。

这些分类方法可以帮助人们更好地理解和识别不同类型的楼房。