房产怎么判

在离婚案件中，房产的判决主要依据《民法典》的相关规定。以下是房产判决的主要情况：

夫妻共同财产

协议分割：离婚时，夫妻双方可以协商分割共同房产。如果达成协议，可以按照协议执行。

法院判决：如果协商不成，法院将根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

婚前个人财产

个人财产：一方婚前购买的房产，属于其个人财产，离婚时不予分割。

婚后共同还贷

共同还贷部分及增值补偿：如果房产是婚后购买，但一方婚前支付了全部房款，婚后才办理产权证，则婚前财产仍为个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时应由取得房产一方对另一方进行补偿。

父母出资购买

父母出资购房：婚后由一方父母出资购买的房产，如果产权登记在出资人子女名下，视为对该子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

双方父母出资：婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

房产赠与

未过户赠与：如果婚前或婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，但未办理过户手续，赠与方可以撤销赠与，离婚时房产仍属于赠与方，不分割。

法院拍卖

拍卖分割：如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，或者一方主张所有权而另一方不同意，法院可以委托评估机构评估房屋价值，并对房屋进行拍卖。拍卖成交后，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

建议

在离婚房产分割过程中，建议双方尽量通过协商达成一致，以减少诉讼成本和时间。如果协商无果，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。同时，保留好相关证据，如购房合同、贷款协议、产权证等，以便在法庭上有力地证明自己的主张。