商铺购买交多少税

购买商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税的计算通常是根据购房者的实际支付价格，按照当地税务机关规定的税率执行，税率一般在1%-5%之间，具体城市可能会有特定的优惠政策或阶梯税率。例如，如果购房总价为100万元，契税税率为3%，那么契税应缴纳的金额为：100万元 × 3% = 3万元。

在一些地区，商铺的契税税率可能为4%。

印花税

印花税包括合同印花税和权证印花税。合同印花税按照房屋产价的0.05%计算，权证印花税为5元/本。

其他费用

房地产交易手续费：一般为3元/平方米。

房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

测绘费：1.36元/平方。

评估费：0.5%（评估额，允许浮动）。

交易费：3元/平方。

工本费：80元。

增值税及附加

如果购买的是二手房，并且持有满五年，需要缴纳增值税及附加，总额为5.65%。

个人所得税

个人所得税按照差额的20%征收，或者按照转让收入的7.5%×20%征收，具体税率根据当地政策可能有所不同。

土地增值税

土地增值税的计算较为复杂，需要根据转让收入与上手发票价的差额计算，税率根据增值额的不同档次而定，分别为30%、40%、50%和60%。

土地出让金及契税

商业用途的土地需要缴纳土地出让金，一般为网格点的基准地价的35%征收，同时还需要缴纳相应的契税。

建议

由于各地的税收政策有所不同，建议在购买商铺前，详细咨询当地房地产管理部门或税务局，了解最新的税率、优惠政策及额外费用，以确保准确计算应缴税费。