土地房屋权证怎么办理

土地房屋权证的办理流程一般包括以下几个步骤：

申请登记

申请人需到当地国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交相关证明材料，如身份证、户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等。

地籍调查

国土资源局派人到实地进行调查，核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。

权属审核

国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源、宗地面积等进行审核。

注册登记

填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

颁发土地证书

申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》领取《土地使用证》。

具体所需材料

房改房：

土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人个人身份证、原土地使用权证原件（如换购房登记）、房屋共有人产权证（如属共有产）。

商品房、拆迁安置房、私房转让：

土地登记申请表、购房合同书或拆迁协议书、申请人个人身份证、卖方房屋所有权证、《商品房购销合同》复印件、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

办理时限

一般情况下，办理土地房屋权证需要一定的时间，可能从几周到几个月不等，具体时限取决于当地国土资源管理部门的工作效率和实际情况。

注意事项

申请人应确保提交的所有材料真实、完整，并符合相关法律法规的要求。

在办理过程中，如遇到问题或纠纷，应及时与当地国土资源管理部门沟通解决。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成土地房屋权证的办理。