契证是什么意思

契证是指不动产产权转移的法律凭证，通常有两种形式：

当事人自行订立的产权转移凭证：

这种契证没有统一格式，由产权转移的当事人协商订立，并在完税后由有关政府机关在契证尾部加盖印章，习惯上称之为“红契”。

国家机关签发的产权转移凭证：

这种契证是由政府根据所立草契填写正契，并加盖政府印章颁发给产权所有人，作为合法产权的凭证。

契证通常包括以下信息：

土地使用者名称：土地使用者的姓名或名称。

土地坐落、用途：土地的具体位置和用途。

土地使用权面积、使用年限和四至范围：土地使用权的面积、期限以及土地的界限。

在中国，购置房地产时，除了关注房屋质量和房产所有权证，还需要关注房产范围内的土地使用权，因为购置房地产实际上是取得相应的土地使用权。

契证是重要的法律文件，因为它证明了产权的合法转移和变动，并且是缴纳契税的法律依据。契税是在土地房屋权属发生转移变动时，向承受人征收的一种税，税率通常在3%至5%之间。