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还在贷款中房子怎么卖

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:41:26    

对于还在贷款中的房子进行出售,通常有以下几种方式:

转按揭

需要银行同意,将剩余的贷款转移到买家身上,由买家继续偿还。

提前还款

卖方可以提前还清剩余的贷款,然后办理房屋出售和产权变更手续。

买方全款支付

如果买方是全款支付,卖方可以使用买方提前支付的房款来还清贷款,然后办理过户手续。

带押过户

部分城市支持此政策,允许在房屋抵押状态下进行交易,但需提前咨询不动产管理中心。

利用其他财产贷款

卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。

押尾款方式

买方支付大部分房款,留下尾款,等待卖方还清贷款后再办理更名。

在操作过程中,需要注意以下步骤:

议价并支付定金。

签订房屋买卖合同。

办理印鉴证明。

缴纳税费。

办理房屋过户手续。

办理抵押权解除手续。

领取新的房产证。

请根据您的实际情况选择合适的出售方式,并咨询专业律师或房产中介以获得具体指导

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