按揭房怎么拿房产证

按揭房办理房产证的流程如下：

提交资料 ：购房者需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等必要资料到房产交易中心进行申请。

缴纳相关税费：

根据回执单上的日期，购房者需缴纳相应的税金，包括契税等，并获取完税证明。

银行审批与贷款：

购房者向银行提交按揭申请，银行进行资料审核和贷款额度、期限的审批，最终签订贷款合同。

办理抵押登记：

按揭房需要办理抵押登记，银行在收到证件后会将他项权证和房产证寄到贷款银行，有些银行可能会扣留房产证直到贷款完全还清。

领取房产证

还清贷款：

若贷款已还清，银行会提供相关文件，购房者可以凭此到房产交易中心领取房产证。

未还清贷款：若贷款未还清，房产证通常会抵押在银行，购房者可以在还款满两年后向银行申请房产证，但房产证上会注明抵押状态。

注销抵押登记：

若房产证上有抵押登记，需要先办理注销抵押登记手续，然后才能拿到完全属于自己的房产证。

建议在办理按揭房房产证时，所有步骤都应严格按照相关规定进行，确保资料的真实性和完整性，以便顺利完成房产证的办理。