违法建筑如何分类

违法建筑可以根据不同的标准进行分类，以下是主要的分类方式：

按违规程度分类

程序违建：建筑物建造未违反城市规划，但未按程序申请建筑许可。

实质违建：建筑物违反城市规划，无法通过程序补正成为合法建筑。

按土地使用权分类

取得土地使用权违建：在合法取得的土地上建设，但未获得或超出建设、规划部门审批。

未取得土地使用权违建：无土地使用权，无法取得建筑许可证。

按使用用途分类

自住用房：未经批准擅自建设的居住用房。

办公用房：未经批准擅自建设的办公用房。

生产用房：未经批准擅自建设的生产用房。

出租用房：未经批准擅自建设的出租用房。

出售用房：未经批准擅自建设的出售用房。

按使用期限分类

临时用房：建设时规划为临时使用，但逾期未拆除。

永久性用房：建设时规划为永久使用。

按性质分类

住宅类违建：未经批准擅自建设的居住用房。

商业类违建：未经批准擅自建设的商业用房。

工业类违建：未经批准擅自建设的工业用房。

按其他特征分类

占用公共场所或公共设施用地：如占用过道、人行道、公共绿地等。

擅自改变使用性质或规模：如擅自改建、加建或扩大建设规模。

以上分类方式有助于对违法建筑进行识别和管理，不同类型的违法建筑可能面临不同的法律后果。需要注意的是，分类可能会随着法律法规的更新和变化而有所调整