违法建筑如何分类
违法建筑可以根据不同的标准进行分类，以下是主要的分类方式：
按违规程度分类
程序违建：建筑物建造未违反城市规划，但未按程序申请建筑许可。
实质违建：建筑物违反城市规划，无法通过程序补正成为合法建筑。
按土地使用权分类
取得土地使用权违建：在合法取得的土地上建设，但未获得或超出建设、规划部门审批。
未取得土地使用权违建：无土地使用权，无法取得建筑许可证。
按使用用途分类
自住用房：未经批准擅自建设的居住用房。
办公用房：未经批准擅自建设的办公用房。
生产用房：未经批准擅自建设的生产用房。
出租用房：未经批准擅自建设的出租用房。
出售用房：未经批准擅自建设的出售用房。
按使用期限分类
临时用房：建设时规划为临时使用，但逾期未拆除。
永久性用房：建设时规划为永久使用。
按性质分类
住宅类违建：未经批准擅自建设的居住用房。
商业类违建：未经批准擅自建设的商业用房。
工业类违建：未经批准擅自建设的工业用房。
按其他特征分类
占用公共场所或公共设施用地：如占用过道、人行道、公共绿地等。
擅自改变使用性质或规模：如擅自改建、加建或扩大建设规模。
以上分类方式有助于对违法建筑进行识别和管理，不同类型的违法建筑可能面临不同的法律后果。需要注意的是，分类可能会随着法律法规的更新和变化而有所调整
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建筑胶粉是什么
建筑胶粉是一种 建筑材料，它是由环保胶水和相应的建筑粉材按一定比例混合而成的。这种材料具有使用方便、效果显著的特点，被广泛应用于现代建筑领域。建筑胶粉可以作为粘贴剂或添加剂使用，并且可以用冷水或温水溶解，无需加温。具体来说，建筑胶粉可以用于外墙腻子中，有助于找平墙面并作为外墙乳胶漆的打底材料。它还可
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房子的容积率是什么
房子的容积率是指 一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它反映了土地利用强度及其利用效益的高低，同时也影响地价水平。具体计算公式为：\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{总用地面积}} \]容积率越低，意味着建筑密度越小，居民的舒适度越高；反之，容积
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什么是交通核
交通核是指 建筑中用于集中设置电梯、楼梯、管道井等上下贯通装置的结构，也可以理解为建筑中上下楼的地方。它是一个内置化的城市级公共空间，联系各衔接设施、步行通道及建筑功能区，实现步行人流的有效聚拢、组织和疏散。在高层建筑中，交通核通常包括楼梯、电动扶梯、电梯、小升降机以及所有的竖向输送设施，并布置在核
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什么是参照建筑
参照建筑，又称为假想建筑，是一个在特定节能设计标准下用于比较和评判实际建筑设计能耗性能的 虚拟建筑。它具有以下特点：与实际建筑的一致性：参照建筑在形状、大小、朝向、内部空间划分和使用功能等方面与实际设计建筑完全一致。这种一致性确保了比较的公平性和准确性。围护结构热工参数的特定性：参照建筑的围护结构热
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建筑物有什么
建筑物是指人工建造的各种固定设施，主要用于满足人们的生活、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的需求。根据不同的分类标准，建筑物可以分为以下几类：民用建筑供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。包括居住建筑和公共建筑。居住建筑：如住宅、宿舍、宾馆、招待所等。公共建筑：如学