怎么过户土地

土地过户流程如下：

提出申请

交易双方需向相关部门提出转让或受让的申请，并提供相应的书面材料。

审查

相关部门会对提供的资料进行详细的审查，确保土地没有抵押、查封或其他限制转让的情况。

现场勘察

工作人员会与提供的相关资料对照，核实土地的四至范围和其他相关信息。

地价评估

评估机构将对土地的价值进行评估，并向相关部门提交评估报告。

填写转让审批表

根据审查通过的相关资料，填写转让审批表。

审批

审批人员会根据提交的转让审批表及其他相关材料进行审批，决定是否同意过户。

签订转让合同

审批通过后，双方需签订土地转让合同。

缴纳相关费用

办理土地过户手续时，需要缴纳相关费用，如土地出让金、过户手续费等。

办理登记手续

办理土地过户登记手续，需要携带相关资料到国土资源局或不动产登记中心进行登记。

领取证书

办理完过户手续后，申请人可以在规定时间内到国土资源局领取新的土地证书。

注意事项：

资料准备齐全：包括土地证、购地合同、双方身份证明、转让协议等。

土地性质：集体土地只能在本村村民之间过户，国有土地需先转变土地性质为国有出让才能过户。

公证手续：有些情况下土地过户需要经过公证机关的公证。

以上流程和注意事项仅供参考，具体办理时还需根据当地政策和实际情况进行调整。