买房子贷款批不下来怎么办

当您遇到房贷申请被拒绝的情况时，可以采取以下措施：

了解原因

首先，与银行沟通，了解贷款申请未通过的具体原因。

可能的原因包括信用记录不良、收入不稳定、负债过高等。

信用改善

如果信用记录不佳，通过及时还款、减少逾期等方式改善信用记录。

信用记录提升后，可再次向银行申请贷款。

收入与负债调整

如果收入不稳定或过低，尝试增加收入，如兼职或创业。

如果负债过高，尝试减少负债，如削减开支、还清其他债务。

担保人

如果个人信用、收入或负债无法满足银行要求，可以考虑找担保人。

担保人需要具备良好的信用记录和稳定的收入。

换银行

如果当前银行无法放款，可以尝试申请其他银行的贷款。

找担保公司

如果自身条件不足，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常涉及更高的费用。

合同条款

检查购房合同中关于贷款不成功的条款，看是否有相应的解决方案。

开发商协商

如果是开发商原因导致贷款办不下来，如未取得预售许可证等，可以要求开发商退还首付及定金，并可能要求支付利息损失。

法律途径

如果上述方法都不能解决问题，并且合同中没有相关免责条款，可能需要按照合同规定承担违约责任。

其他购房方式

如果贷款确实无法获批，可能需要重新考虑购房计划，如寻找其他购房方式或资金筹措途径。

请根据您的具体情况选择合适的解决办法。