土地按什么算

土地的计算方式主要依据其用途和相关的税务规定。以下是几种不同的计算方式：

土地增值税的计算

增值额的计算：土地增值税是基于纳税人转让房产所取得的收入减去扣除项目金额后的余额。收入包括货币、实物和其他收入；扣除项目包括土地使用权支付金额、开发成本、费用、新建或旧房评估、相关税金等。

税率：土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%但未超过100%的部分，税率为40%；超过100%但未超过200%的部分，税率为50%；超过200%的部分，税率为60%。

土地面积的计算

规则形状的土地：对于长方形或正方形土地，面积等于长乘以宽。例如，一块土地长为20米，宽为15米，面积为300平方米。

三角形土地：面积等于底乘以高除以2。例如，底为18米，高为10米的三角形土地，面积为90平方米。

不规则形状的土地：可以分割成若干个规则图形分别计算面积，或采用实地测量法，通过测量边界点坐标来计算。

土地征收补偿的计算

宅基地：一般以宅基地使用证书和国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿金额。

农用地：按原土地的用途进行补偿，具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

土地使用税的计算

计税依据：以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。

计算公式：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。地下建筑用地的税额计算公式为：全年应纳税额=证书确认应税土地面积或地下建筑物垂直投影面积（平方米）×适用税额×50%。

这些计算方式涵盖了土地增值税、土地面积、土地征收补偿以及土地使用税等不同场景下的计算方法。具体应用时，需要根据土地的具体用途和相关法规进行计算。