什么样的征信影响房贷

影响房贷的征信因素主要包括：

逾期记录

连续逾期3个月或累计逾期6次以上被视为不良信用记录。

逾期账户数、逾期天数（如逾期90天以上）会影响银行对客户的信任度。

征信查询次数

近半年内征信查询次数超过5次（某些银行可能要求10次以上）可能会影响贷款审批。

负债情况

贷款待还款金额、信用卡授信额度等个人负债过高会影响房贷审批。

多头借贷

同一时间段内申请多笔贷款会被视为风险客户，影响审批。

征信状态

征信报告中的关注、次级、可疑、损失等异常状态会影响房贷审批。

违法、违纪记录

如欠税、强制执行、民事判决、行政处罚等记录会影响房贷审批。

大额担保记录

担保人需承担还款责任，大额担保记录会增加个人负债，影响房贷申请。

信用卡状态

信用卡冻结、止付、呆账等特殊状态通常会被银行视为负面信息。

公共信息中的欠费情况

如水电燃气、手机通讯费用等的逾期记录，可能会影响贷款审批。

每家银行对于征信的要求可能略有不同，但上述因素通常是银行在审批房贷时会考虑的关键点。建议在申请房贷前，提前打印征信报告并仔细检查相关记录，确保没有上述问题