房产归并什么意思

“房产归并”是指将 多个房产的所有权合并到一个名下的过程。这通常涉及到房产证上权利人的变更，可能包括将共有房产的份额合并为一个所有权人，或者将不同来源的房产整合到一个人的名下。具体来说，房产归并可以包括以下几种情况：

房产证上权利人的合并

房产证上原本有多个权利人，通过归并，这些权利人的份额或所有权可以合并到一个名下。

共有房产的份额合并

对于共有房产，如果多个共有人希望将各自的份额合并为一个所有权人，这需要进行房产归并。

不同来源房产的整合

某些情况下，房产可能来自不同的来源，如继承、赠与或交易，最终将这些房产整合到一个名下。

拆迁房或共有房产的归并

拆迁房按原有面积或人头分摊面积后，可能会进行房产归并。

公司或集体房产的归并

对于公司或集体所有的房产，可能会实施房产归并，将多个产权人的权益合并到一个名下。

商品住房的归并

在某些情况下，原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，可能会进行归并，将不同类型住房的交易统一纳入内销商品住房数据统计。

离婚房产的归并

夫妻离婚后，对房产所有权的归属进行约定，将房产所有权转移给一方，这也是一种房产归并。

在进行房产归并时，通常需要办理相关的过户手续，包括提交必要的证件和资料，并可能需要支付相关税费。此外，某些情况下还需要进行公证以确权，防止未来可能出现的争议。

建议在办理房产归并时，咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保流程的合法性和顺利进行。