首套房准备什么材料

购买首套房时，您需要准备以下材料：

身份证件复印件 ：包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

偿还能力证明资料：

贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如收入证明和资产证明等。

合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件：

包括购房合同、协议以及相关批准文件。

担保相关文件

涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。

涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

自筹资金证明：

用于购买住房的自筹资金的相关证明。

其他文件和资料：

根据贷款行的要求，购房者可能需要提供其他文件和资料。

无房证明：

证明自己名下无房，以便按照首套房的30%来按揭购买。

征信报告：

证明自己名下的还贷记录良好，无房贷记录。

婚姻证明：

已婚者需提供结婚证，单身者需提供单身证明。

存款证明：

购房人本人满足首付款条件的存款证明，存款证明不低于意向房源购房款的15%。

委托书及相关身份证明：

如果委托他人提交购房资料，应提交委托书及委托人和受委托人的身份证明等材料。

建议您提前准备好上述材料，并咨询贷款银行或房产交易中心，以确保购房流程顺利进行。