房产
一押是什么意思
一押通常指的是房产的首次抵押，即房产所有者将其房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的第一次贷款。一押贷款的特点包括：贷款金额：通常基于房产评估价值的70%左右。利率：相对较低，因为银行承担的风险较小。优先级：一押贷款的优先级最高，如果借款人违约，银行有权优先于其他债权人处置抵押房产以收回贷款。还
过户与赠予哪个合适
房产过户和赠与哪种方式更划算， 取决于具体情况和需求。以下是两种方式的比较：税费负担过户：契税：根据房屋交易总额的一定比例（通常为3%至5%），具体税率根据房屋性质和交易时间等因素而定。增值税：某些城市（如上海）出售房产还需考虑增值税。个人所得税：如果房产持有时间不足五年，可能需要缴纳个人所得税。赠